Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Davids Alle 44B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 371 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.879 kr/m².1.822.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden dec. 2017
443k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20172.175.000 kr.30. nov. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.307.544 kr.Markedet · 1992619.554 kr.Markedet · 1993897.418 kr.Markedet · 1994448.004 kr.Markedet · 1995528.750 kr.Markedet · 1996721.638 kr.Markedet · 1997668.810 kr.Markedet · 19981.107.978 kr.Markedet · 1999689.960 kr.Markedet · 2000855.494 kr.Markedet · 20011.027.044 kr.Markedet · 2002894.504 kr.Markedet · 2003902.212 kr.Markedet · 2004953.160 kr.Markedet · 20051.214.950 kr.Markedet · 20061.051.860 kr.Markedet · 20071.498.642 kr.Markedet · 20081.133.358 kr.Markedet · 20091.327.844 kr.Markedet · 20101.581.456 kr.Markedet · 20111.441.678 kr.Markedet · 20121.784.966 kr.Markedet · 20131.503.154 kr.Markedet · 20141.526.278 kr.Markedet · 20151.864.302 kr.Markedet · 20161.991.484 kr.Markedet · 20171.804.706 kr.Markedet · 20182.099.208 kr.Markedet · 20192.167.734 kr.Markedet · 20201.696.512 kr.Markedet · 20212.402.452 kr.Markedet · 20222.284.012 kr.Markedet · 20232.785.220 kr.Markedet · 20242.617.054 kr.Markedet · 20252.201.386 kr.Markedet · 20262.207.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 8B
9000 Aalborg		93 m²901 m02-09-20241.725.000 kr.18.548 kr./m²
Glentevej 23
9000 Aalborg		92 m²901 m11-03-20252.198.000 kr.23.891 kr./m²
Perikumvej 47
9000 Aalborg		94 m²1,2 km01-10-20251.450.000 kr.15.426 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²1,1 km02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 46
9000 Aalborg		91 m²1,0 km15-04-20251.800.000 kr.19.780 kr./m²
Malurtvej 15
9000 Aalborg		92 m²1,1 km17-01-20261.875.000 kr.20.380 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C
9000 Aalborg		90 m²979 m29-04-20242.350.000 kr.26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 84
9000 Aalborg		91 m²1,1 km26-08-20251.725.000 kr.18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A
9000 Aalborg		90 m²1,0 km18-01-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 15
9000 Aalborg		90 m²1,0 km24-11-20251.650.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden