Fuglebakken 18

Villa · 142 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².2.263.600 kr.
2Vores vurdering2.535.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 9 7000 Fredericia	143 m²	56 m	12-01-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Fuglebakken 11 7000 Fredericia	135 m²	67 m	07-09-2026	2.751.000 kr.	20.378 kr./m²
Skovkrogen 6 7000 Fredericia	137 m²	301 m	12-11-2025	2.760.000 kr.	20.146 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	647 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	304 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	785 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Kobbelgårdsvej 71, Ullerup 7000 Fredericia	143 m²	996 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	19.545 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	592 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	774 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	865 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu