Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 118

Villa · 260 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
2024
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Grundareal
1122 m²

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.697 kr/m².13.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Vores vurdering17.904.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden nov. 2025
1,9M6,3M10,7M15,1M19,5M19921996200020042008201220162020202425. nov. 202516.750.000 kr.I dag · vores estimat17.904.717 kr.Markedet · 19921.990.300 kr.Markedet · 19931.946.360 kr.Markedet · 19941.980.940 kr.Markedet · 19952.089.620 kr.Markedet · 19962.618.200 kr.Markedet · 19973.294.980 kr.Markedet · 19983.321.760 kr.Markedet · 19993.679.520 kr.Markedet · 20003.903.640 kr.Markedet · 20014.636.320 kr.Markedet · 20023.911.180 kr.Markedet · 20034.725.240 kr.Markedet · 20044.906.200 kr.Markedet · 20056.279.520 kr.Markedet · 20069.011.080 kr.Markedet · 20076.672.380 kr.Markedet · 20087.035.340 kr.Markedet · 20097.677.800 kr.Markedet · 20107.951.580 kr.Markedet · 20117.800.000 kr.Markedet · 20127.548.320 kr.Markedet · 20137.756.320 kr.Markedet · 20148.372.780 kr.Markedet · 20158.502.260 kr.Markedet · 20169.895.600 kr.Markedet · 201710.260.640 kr.Markedet · 201811.484.720 kr.Markedet · 201911.211.200 kr.Markedet · 202012.696.580 kr.Markedet · 202114.811.940 kr.Markedet · 202216.870.360 kr.Markedet · 202314.142.440 kr.Markedet · 202414.155.440 kr.Markedet · 202515.508.740 kr.Markedet · 202617.500.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2025 · Alm. Salg
16.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.904.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg16.750.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²706 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²527 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²500 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 73
2820 Gentofte		142 m²552 m13-10-202310.510.000 kr.74.014 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²1,0 km16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²187 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²408 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²754 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²400 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²860 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden