Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Skolevej 3

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.224 kr/m².2.485.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 19.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden feb. 2025
487k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.200.000 kr.14. nov. 20251.580.000 kr.I dag · vores estimat2.127.448 kr.Markedet · 1992654.759 kr.Markedet · 1993487.312 kr.Markedet · 1994593.047 kr.Markedet · 1995600.096 kr.Markedet · 1996630.154 kr.Markedet · 1997866.894 kr.Markedet · 1998786.163 kr.Markedet · 1999922.222 kr.Markedet · 2000731.234 kr.Markedet · 2001845.880 kr.Markedet · 2002916.902 kr.Markedet · 2003951.748 kr.Markedet · 20041.011.465 kr.Markedet · 2005973.427 kr.Markedet · 20061.154.706 kr.Markedet · 20071.419.908 kr.Markedet · 20081.571.794 kr.Markedet · 20091.388.786 kr.Markedet · 20101.430.016 kr.Markedet · 20111.703.730 kr.Markedet · 20121.387.456 kr.Markedet · 20131.318.562 kr.Markedet · 20141.489.733 kr.Markedet · 20151.517.131 kr.Markedet · 20161.441.055 kr.Markedet · 20171.617.147 kr.Markedet · 20181.720.488 kr.Markedet · 20191.493.856 kr.Markedet · 20201.857.611 kr.Markedet · 20211.954.834 kr.Markedet · 20222.220.701 kr.Markedet · 20232.191.840 kr.Markedet · 20242.178.407 kr.Markedet · 20252.258.473 kr.Markedet · 20262.141.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 4
8800 Viborg		95 m²25 m14-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Skolevej 1
8800 Viborg		207 m²30 m19-11-20244.800.000 kr.23.188 kr./m²
Randersvej 24
8800 Viborg		131 m²137 m09-05-20241.730.000 kr.13.206 kr./m²
Nyvej 15, Overlund
8800 Viborg		128 m²159 m12-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Østervænget 15
8800 Viborg		132 m²428 m12-01-20262.050.000 kr.15.530 kr./m²
Hellevej 5
8800 Viborg		139 m²270 m09-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Kraghøjen 22
8800 Viborg		136 m²540 m17-05-20241.902.000 kr.13.985 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 1A
8800 Viborg		132 m²668 m28-12-20231.975.000 kr.14.962 kr./m²
Højvangen 16
8800 Viborg		130 m²556 m26-11-20242.460.000 kr.18.923 kr./m²
Bygvænget 5
8800 Viborg		124 m²262 m28-08-20251.840.000 kr.14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden