Dyremosevej 1, 4450 Jyderup — Villa · 95 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².1.526.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 14.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-24,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	338 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	67 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	574 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	949 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	631 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	935 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	1,3 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	1,3 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	935 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	1,5 km	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu