Rejsby Landevej 16, Rejsby, 6780 Skærbæk — Villa · 226 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 53.453 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 53453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RejsbyMedian pris/m² for villa i Rejsby (6780, sidste 24 mdr.): 3.363 kr/m² × 226 m².760.038 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering347.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,60 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 347.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte800.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbølvej 37, Rejsby 6780 Skærbæk	160 m²	517 m	01-07-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	506 m	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	4,5 km	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	4,7 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Højbjergsvej 8, Brøns 6780 Skærbæk	142 m²	4,5 km	12-02-2026	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	4,5 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,5 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	5,9 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Digevej 9, Brøns 6780 Skærbæk	129 m²	4,7 km	05-10-2023	475.000 kr.	3.682 kr./m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	7,0 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu