Niels W. Gades Gade 27, 2100 København Ø — Rækkehus · 136 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 76 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.289 kr/m².12.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 93.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.123.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	6 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22 2100 København Ø	136 m²	27 m	13-11-2025	15.995.000 kr.	117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	68 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	73 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	52 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	58 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	60 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	61 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	62 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	68 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu