Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Risvænget 8, Frederiks

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
945.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 135 m².1.019.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.052.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden jan. 2026
111k460k808k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202418. jan. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat1.052.995 kr.Markedet · 1992452.250 kr.Markedet · 1993405.000 kr.Markedet · 1994483.030 kr.Markedet · 1995582.795 kr.Markedet · 1996496.800 kr.Markedet · 1997653.805 kr.Markedet · 1998627.075 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000670.410 kr.Markedet · 2001706.320 kr.Markedet · 2002599.670 kr.Markedet · 2003819.450 kr.Markedet · 2004721.575 kr.Markedet · 2005892.755 kr.Markedet · 2006699.165 kr.Markedet · 2007991.305 kr.Markedet · 20081.035.450 kr.Markedet · 2009871.020 kr.Markedet · 2010933.525 kr.Markedet · 2011987.660 kr.Markedet · 2012670.950 kr.Markedet · 2013861.030 kr.Markedet · 2014796.905 kr.Markedet · 2015540.000 kr.Markedet · 2016811.755 kr.Markedet · 2017889.920 kr.Markedet · 2018824.985 kr.Markedet · 2019721.305 kr.Markedet · 2020950.400 kr.Markedet · 20211.124.955 kr.Markedet · 20221.130.490 kr.Markedet · 20231.155.735 kr.Markedet · 2024849.960 kr.Markedet · 2025891.945 kr.Markedet · 2026964.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.052.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 41, Frederiks
7470 Karup J		135 m²539 m03-03-2024850.000 kr.6.296 kr./m²
Granvej 17, Frederiks
7470 Karup J		127 m²229 m07-05-2025825.000 kr.6.496 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks
7470 Karup J		139 m²489 m26-02-20241.070.000 kr.7.698 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks
7470 Karup J		140 m²503 m11-11-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks
7470 Karup J		136 m²855 m01-02-2026975.000 kr.7.169 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks
7470 Karup J		126 m²451 m22-11-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks
7470 Karup J		132 m²813 m03-04-2025945.000 kr.7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks
7470 Karup J		132 m²886 m21-11-20251.325.000 kr.10.038 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks
7470 Karup J		129 m²716 m05-03-2024675.000 kr.5.233 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks
7470 Karup J		128 m²679 m13-06-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden