Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 95, 2. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
2788 m²
Bebygget areal
558 m²
Erhvervsareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.361 kr/m².5.988.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.819.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden mar. 2021
393k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.695.000 kr.31. jan. 20255.995.000 kr.31. mar. 20267.575.000 kr.I dag · vores estimat5.819.219 kr.Markedet · 1992519.663 kr.Markedet · 1993582.992 kr.Markedet · 1994472.851 kr.Markedet · 1995507.047 kr.Markedet · 1996603.659 kr.Markedet · 1997713.468 kr.Markedet · 1998840.292 kr.Markedet · 19991.345.098 kr.Markedet · 20001.095.185 kr.Markedet · 20011.190.054 kr.Markedet · 20021.361.781 kr.Markedet · 20031.495.743 kr.Markedet · 20041.515.663 kr.Markedet · 20052.072.012 kr.Markedet · 20062.643.965 kr.Markedet · 20072.552.997 kr.Markedet · 20082.302.337 kr.Markedet · 20091.925.102 kr.Markedet · 20102.075.000 kr.Markedet · 20112.241.747 kr.Markedet · 20122.165.636 kr.Markedet · 20132.223.238 kr.Markedet · 20142.562.459 kr.Markedet · 20152.845.323 kr.Markedet · 20163.329.877 kr.Markedet · 20173.464.586 kr.Markedet · 20183.789.116 kr.Markedet · 20193.647.518 kr.Markedet · 20203.901.000 kr.Markedet · 20214.716.973 kr.Markedet · 20224.884.965 kr.Markedet · 20234.416.845 kr.Markedet · 20244.584.920 kr.Markedet · 20255.622.503 kr.Markedet · 20266.565.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.819.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 95, 2. th
2100 København Ø		84 m²0 m22-01-20245.300.000 kr.63.095 kr./m²
Århusgade 95, 3. th
2100 København Ø		84 m²0 m16-12-20235.500.000 kr.65.476 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv
2100 København Ø		82 m²0 m27-11-20235.315.000 kr.64.817 kr./m²
Århusgade 84, 3. th
2100 København Ø		88 m²149 m24-06-20256.816.000 kr.77.455 kr./m²
Århusgade 18, st.
2100 København Ø		79 m²449 m10-09-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²
Århusgade 83, 4. th
2100 København Ø		93 m²149 m27-07-20256.650.000 kr.71.505 kr./m²
Århusgade 84, 2. tv
2100 København Ø		96 m²149 m01-09-20258.500.000 kr.88.542 kr./m²
Århusgade 84, 3. tv
2100 København Ø		96 m²149 m11-02-20256.850.000 kr.71.354 kr./m²
Århusgade 79, 3. th
2100 København Ø		69 m²176 m01-10-20244.400.000 kr.63.768 kr./m²
Århusgade 81, 5. tv
2100 København Ø		67 m²162 m19-08-20256.200.000 kr.92.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden