Søvang 29, 2970 Hørsholm — Villa · 162 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.831 kr/m².8.765.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.077.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 16 2970 Hørsholm	161 m²	79 m	03-11-2023	8.700.000 kr.	54.037 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	293 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	148 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	210 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	86 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	24 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	295 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	128 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	163 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Grønnevang 30 2970 Hørsholm	168 m²	300 m	20-09-2025	9.350.000 kr.	55.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu