Frydenlunds Allé 2A, st. 1

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 920 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.937 kr/m².1.868.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.100.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	29 m	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	806 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Solsortevej 18, 1. 8210 Aarhus V	48 m²	344 m	27-07-2026	2.248.000 kr.	46.833 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	1,1 km	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	829 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	861 m	08-02-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	873 m	26-03-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ryhavevej 5B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	912 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ryhavevej 5B, 2. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	912 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	653 m	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu