Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Vibevænget 2

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.057 kr/m².1.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 10.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering880.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden nov. 2025
207k537k867k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat880.301 kr.Markedet · 1992427.035 kr.Markedet · 1993265.125 kr.Markedet · 1994555.030 kr.Markedet · 1995416.430 kr.Markedet · 1996435.225 kr.Markedet · 1997351.960 kr.Markedet · 1998336.735 kr.Markedet · 1999582.225 kr.Markedet · 2000563.640 kr.Markedet · 2001500.115 kr.Markedet · 2002669.795 kr.Markedet · 2003690.480 kr.Markedet · 2004707.490 kr.Markedet · 2005638.610 kr.Markedet · 2006429.240 kr.Markedet · 2007932.400 kr.Markedet · 2008819.315 kr.Markedet · 20091.063.125 kr.Markedet · 2010487.095 kr.Markedet · 2011539.490 kr.Markedet · 2012611.835 kr.Markedet · 20131.033.095 kr.Markedet · 2014668.640 kr.Markedet · 2015478.695 kr.Markedet · 2016548.205 kr.Markedet · 2017760.305 kr.Markedet · 2018833.805 kr.Markedet · 2019893.025 kr.Markedet · 20201.045.695 kr.Markedet · 20211.035.405 kr.Markedet · 20221.287.720 kr.Markedet · 20231.253.700 kr.Markedet · 2024977.235 kr.Markedet · 20251.158.045 kr.Markedet · 20261.133.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
880.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²186 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Toftegårdsvej 15
5471 Søndersø		107 m²206 m06-03-20241.100.000 kr.10.280 kr./m²
Thorvaldsvej 6
5471 Søndersø		103 m²251 m26-09-2026500.000 kr.4.854 kr./m²
Spurvevej 22
5471 Søndersø		108 m²184 m05-11-2024650.000 kr.6.019 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²473 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Mejsevænget 3
5471 Søndersø		110 m²130 m17-02-20261.025.000 kr.9.318 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²515 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Mejsevænget 6
5471 Søndersø		110 m²164 m22-01-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Sømarksvej 212
5471 Søndersø		105 m²661 m13-03-2024875.000 kr.8.333 kr./m²
Dallundvej 27
5471 Søndersø		113 m²141 m10-03-20261.225.000 kr.10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden