Skibhusvej 61A, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2098 m²
Bebygget areal: 512 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.641 kr/m².1.689.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.785 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.730.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	24 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	0 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	13 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	798 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	0 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 181, 2. tv 5000 Odense C	75 m²	835 m	05-07-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Skibhusvej 181, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	835 m	11-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	403 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	407 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	317 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu