Birkemose 58, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 49 m².819.231 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering891.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 61, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	208 m	11-02-2026	1.025.000 kr.	18.304 kr./m²
Birkemose 31, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	346 m	31-08-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Birkemose 59, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	191 m	09-03-2024	760.000 kr.	12.258 kr./m²
Birkemose 46, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	110 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Birkemose 36, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	173 m	25-05-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Birkemose 144, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	254 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Birkemose 149, Skovmose 6470 Sydals	67 m²	303 m	07-10-2023	789.650 kr.	11.786 kr./m²
Birkemose 145, Skovmose 6470 Sydals	68 m²	298 m	26-02-2025	899.000 kr.	13.221 kr./m²
Birkemose 155, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	253 m	31-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Birkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	298 m	16-07-2026	1.499.000 kr.	21.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu