Bellisvej 5, Kulhuse

Fritidshus · 115 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 115 m².2.626.370 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.727.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 365.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021365.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	207 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	211 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	211 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Bellisvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	497 m	30-10-2024	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	306 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	446 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	353 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	65 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	570 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	570 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu