Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 35

Rækkehus · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 177 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.257 kr/m².2.281.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 24.614 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.751.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,61 pct. siden dec. 2025
276k945k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat1.751.896 kr.Markedet · 1992320.864 kr.Markedet · 1993331.076 kr.Markedet · 1994376.956 kr.Markedet · 1995405.964 kr.Markedet · 1996513.856 kr.Markedet · 1997433.270 kr.Markedet · 1998378.806 kr.Markedet · 1999470.640 kr.Markedet · 2000519.258 kr.Markedet · 2001622.784 kr.Markedet · 2002527.176 kr.Markedet · 2003616.198 kr.Markedet · 2004525.918 kr.Markedet · 2005810.078 kr.Markedet · 20061.067.598 kr.Markedet · 20071.097.050 kr.Markedet · 20081.193.250 kr.Markedet · 20091.006.474 kr.Markedet · 20101.109.852 kr.Markedet · 20111.079.142 kr.Markedet · 20121.148.924 kr.Markedet · 2013983.016 kr.Markedet · 2014936.100 kr.Markedet · 2015956.894 kr.Markedet · 20161.042.734 kr.Markedet · 20171.374.772 kr.Markedet · 20181.063.454 kr.Markedet · 20191.210.492 kr.Markedet · 20201.257.852 kr.Markedet · 20211.296.998 kr.Markedet · 20221.259.036 kr.Markedet · 20231.215.672 kr.Markedet · 20241.335.034 kr.Markedet · 20251.156.250 kr.Markedet · 20261.253.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²106 m21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²149 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²28 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²31 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²85 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²86 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²93 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²143 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²26 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Sølvgade 19, st.
8700 Horsens		60 m²179 m09-10-2023998.000 kr.16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden