Kjeldbjergvej 39, Fjaltring

Fritidshus · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjaltringMedian pris/m² for fritidshus i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 7.639 kr/m² × 170 m².1.298.630 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.346.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkevej 47, Fjaltring 7620 Lemvig	112 m²	773 m	05-03-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Løkkevej 53, Fjaltring 7620 Lemvig	97 m²	733 m	02-09-2026	1.375.000 kr.	14.175 kr./m²
Gåskærvej 95H, Ferring 7620 Lemvig	121 m²	5,9 km	27-03-2026	1.615.000 kr.	13.347 kr./m²
Stranden 10, Ferring 7620 Lemvig	116 m²	6,2 km	22-04-2026	2.490.000 kr.	21.466 kr./m²
Gåskærvej 91, Ferring 7620 Lemvig	109 m²	6,0 km	26-09-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Kåsgårdvej 50C, Ferring 7620 Lemvig	97 m²	5,8 km	27-10-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Lyngsletten 12, Ferring 7620 Lemvig	104 m²	6,3 km	04-05-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Lyngsletten 20, Ferring 7620 Lemvig	103 m²	6,4 km	04-06-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Lyngsletten 9, Ferring 7620 Lemvig	93 m²	6,2 km	20-11-2025	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Lyngsletten 62, Ferring 7620 Lemvig	98 m²	6,5 km	29-11-2025	1.415.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu