Kruusesvej 31B, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKruusesvej gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²+80,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering890.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	51 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	51 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	99 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Jørgensgade 16, 1. 4220 Korsør	67 m²	269 m	13-10-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	277 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 6 4220 Korsør	62 m²	1,2 km	14-05-2025	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	1,2 km	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	277 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 3 4220 Korsør	59 m²	1,2 km	22-06-2025	570.000 kr.	9.661 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 4 4220 Korsør	59 m²	1,2 km	12-05-2024	425.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu