Bælumvej 1C, 9575 Terndrup — Rækkehus · 90 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 405 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².766.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBælumvej gns: 7.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 7.904 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering724.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 10 9575 Terndrup	90 m²	286 m	13-05-2025	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Bakkekrogen 10 9575 Terndrup	90 m²	385 m	03-11-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Spættevej 3 9575 Terndrup	90 m²	473 m	27-08-2026	1.117.000 kr.	12.411 kr./m²
Mølledamsvej 10B 9575 Terndrup	72 m²	304 m	28-02-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Kastanievej 13 9575 Terndrup	127 m²	545 m	26-03-2026	795.000 kr.	6.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu