Kyholmvej 2, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.225 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.035 kr/m².1.077.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyholmvej gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering905.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022Ombygning
2021majEjerskifte
2015jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	227 m	05-05-2026	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	227 m	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	1,2 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	353 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	238 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	120 m	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Snerlevej 3 4400 Kalundborg	30 m²	4,8 km	05-10-2023	1.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	274 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	305 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	80 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu