Strandvejen 250, Melholt, 9340 Asaa — Villa · 100 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 4.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering392.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,7 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	1,8 km	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	5,2 km	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	5,3 km	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	5,4 km	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	5,2 km	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	5,2 km	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	5,4 km	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	4,9 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	5,6 km	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu