Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Østergade 42, 1. 3

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1150 m²
Bebygget areal
440 m²
Erhvervsareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.597 kr/m².2.105.410 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden maj 2005
289k956k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2005792.508 kr.30. sep. 20111.060.000 kr.31. dec. 20152.960.000 kr.31. aug. 20191.565.000 kr.30. nov. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.853.581 kr.Markedet · 1992337.744 kr.Markedet · 1993299.552 kr.Markedet · 1994300.080 kr.Markedet · 1995390.456 kr.Markedet · 1996407.572 kr.Markedet · 1997499.092 kr.Markedet · 1998515.592 kr.Markedet · 1999553.036 kr.Markedet · 2000603.592 kr.Markedet · 2001601.480 kr.Markedet · 2002718.960 kr.Markedet · 2003655.556 kr.Markedet · 2004785.708 kr.Markedet · 2005951.896 kr.Markedet · 20061.200.364 kr.Markedet · 20071.236.356 kr.Markedet · 20081.176.516 kr.Markedet · 2009992.112 kr.Markedet · 20101.074.788 kr.Markedet · 20111.109.504 kr.Markedet · 20121.107.436 kr.Markedet · 20131.200.672 kr.Markedet · 20141.223.728 kr.Markedet · 20151.310.584 kr.Markedet · 20161.460.668 kr.Markedet · 20171.569.480 kr.Markedet · 20181.741.696 kr.Markedet · 20191.627.428 kr.Markedet · 20201.701.568 kr.Markedet · 20211.911.536 kr.Markedet · 20221.952.896 kr.Markedet · 20231.837.836 kr.Markedet · 20241.878.272 kr.Markedet · 20251.890.680 kr.Markedet · 20262.172.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
792.508 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.565.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte2.960.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2005majEjerskifte792.508 kr.
  • Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 42, 1. 10
8000 Aarhus C		49 m²0 m02-09-20251.525.000 kr.31.122 kr./m²
Østergade 42, 1. 1
8000 Aarhus C		56 m²0 m27-05-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²
Østergade 42, 1. 2
8000 Aarhus C		66 m²0 m04-07-20263.200.000 kr.48.485 kr./m²
Østergade 42, 1. 2
8000 Aarhus C		66 m²0 m16-12-20242.215.000 kr.33.561 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 11
8000 Aarhus C		44 m²508 m17-06-20252.290.000 kr.52.045 kr./m²
Sønder Allé 24, st.
8000 Aarhus C		41 m²136 m09-01-20241.778.000 kr.43.366 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 1
8000 Aarhus C		43 m²508 m30-10-20251.518.100 kr.35.305 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 12
8000 Aarhus C		45 m²508 m02-07-20252.250.000 kr.50.000 kr./m²
Jerichausgade 12, 5. tv
8000 Aarhus C		44 m²696 m28-01-20241.530.000 kr.34.773 kr./m²
Paradisgade 7, st. th
8000 Aarhus C		44 m²713 m07-08-20262.573.000 kr.58.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden