Kærvang 9, 4623 Lille Skensved — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².3.915.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvang gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.530.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	495 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	181 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	295 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	316 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	427 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	747 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	598 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	288 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	1,1 km	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	387 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu