Tuelandsvej 23

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.971 kr/m².8.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.450.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.450.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	51 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	222 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	106 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	372 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	145 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	560 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	451 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	508 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	434 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	720 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu