Banevej 5A, Ølholm

Rækkehus · 61 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 2.285 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 128 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².776.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.030.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerskifte
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 17B 7160 Tørring	74 m²	2,3 km	14-12-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Rosavej 3A 7160 Tørring	74 m²	2,3 km	11-11-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Rosavej 41B 7160 Tørring	80 m²	2,3 km	07-03-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Møllevej 12, Aale 7160 Tørring	61 m²	5,5 km	01-04-2026	375.000 kr.	6.148 kr./m²
Rosavej 1A 7160 Tørring	90 m²	2,3 km	14-06-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu