Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Assensvej 31

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.302 kr/m².2.483.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.609.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden jan. 2026
647k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.609.583 kr.Markedet · 1992711.216 kr.Markedet · 1993646.976 kr.Markedet · 1994885.632 kr.Markedet · 1995978.736 kr.Markedet · 1996942.128 kr.Markedet · 19971.015.520 kr.Markedet · 19981.168.288 kr.Markedet · 19991.257.520 kr.Markedet · 20001.355.552 kr.Markedet · 20011.415.920 kr.Markedet · 20021.408.704 kr.Markedet · 20031.531.904 kr.Markedet · 20041.608.640 kr.Markedet · 20051.789.392 kr.Markedet · 20062.344.144 kr.Markedet · 20072.399.232 kr.Markedet · 20082.569.952 kr.Markedet · 20091.959.232 kr.Markedet · 20102.032.096 kr.Markedet · 20111.981.232 kr.Markedet · 20121.452.000 kr.Markedet · 20131.745.040 kr.Markedet · 20141.517.296 kr.Markedet · 20151.666.544 kr.Markedet · 20161.788.512 kr.Markedet · 20171.828.288 kr.Markedet · 20182.084.192 kr.Markedet · 20192.080.848 kr.Markedet · 20202.180.464 kr.Markedet · 20212.383.744 kr.Markedet · 20222.650.912 kr.Markedet · 20232.544.432 kr.Markedet · 20242.566.080 kr.Markedet · 20252.767.248 kr.Markedet · 20263.203.728 kr.Markedet · 20272.226.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 35
4700 Næstved		181 m²39 m12-03-20262.100.000 kr.11.602 kr./m²
Assensvej 37
4700 Næstved		183 m²61 m26-03-20241.845.000 kr.10.082 kr./m²
Assensvej 46
4700 Næstved		158 m²234 m08-12-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Assensvej 8
4700 Næstved		146 m²228 m04-10-20242.300.000 kr.15.753 kr./m²
Assensvej 36
4700 Næstved		132 m²109 m11-06-20252.675.000 kr.20.265 kr./m²
Assensvej 27
4700 Næstved		130 m²39 m16-02-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²22 m25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²
Fåborgvej 34
4700 Næstved		175 m²256 m11-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Trekanten 31
4700 Næstved		175 m²342 m22-07-20262.595.000 kr.14.829 kr./m²
Odensevej 161
4700 Næstved		181 m²256 m08-06-20263.798.000 kr.20.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden