Østervej 15, Ulbølle, 5762 Vester Skerninge — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 110 m².1.325.280 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering864.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 7, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	108 m²	91 m	17-07-2024	510.000 kr.	4.722 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	31 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	118 m	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Møllevej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	107 m²	291 m	17-09-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	137 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Fjællebrovejen 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	102 m²	426 m	30-07-2025	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	437 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	266 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Industrivej 16 5762 Vester Skerninge	108 m²	1,4 km	01-11-2023	790.000 kr.	7.315 kr./m²
Toftevænget 5 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,0 km	02-06-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu