Violvangen 7, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.809 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.543 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvangen gns: 21.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-51,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering875.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 849.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg849.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	352 m	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Hjorte Bakke 25 3390 Hundested	35 m²	2,6 km	18-12-2023	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	2,3 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	367 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	4,7 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	542 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	1,5 km	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	2,2 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	4,9 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	2,2 km	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu