Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Novembervej 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1181 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.417 kr/m².2.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 33.514 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden mar. 2026
266k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.710.000 kr.I dag · vores estimat2.486.128 kr.Markedet · 1992384.648 kr.Markedet · 1993265.980 kr.Markedet · 1994463.452 kr.Markedet · 1995448.668 kr.Markedet · 1996420.222 kr.Markedet · 1997481.074 kr.Markedet · 1998481.338 kr.Markedet · 1999652.212 kr.Markedet · 2000700.062 kr.Markedet · 2001883.608 kr.Markedet · 2002999.702 kr.Markedet · 20031.066.164 kr.Markedet · 20041.131.438 kr.Markedet · 20051.197.240 kr.Markedet · 20061.590.798 kr.Markedet · 20071.714.614 kr.Markedet · 20081.470.414 kr.Markedet · 20091.065.834 kr.Markedet · 20101.203.906 kr.Markedet · 20111.186.548 kr.Markedet · 20121.013.826 kr.Markedet · 2013985.710 kr.Markedet · 20141.006.500 kr.Markedet · 20151.502.094 kr.Markedet · 20161.642.344 kr.Markedet · 20171.777.512 kr.Markedet · 20181.953.996 kr.Markedet · 20191.942.380 kr.Markedet · 20202.058.408 kr.Markedet · 20212.158.530 kr.Markedet · 20222.358.774 kr.Markedet · 20232.162.094 kr.Markedet · 20242.126.652 kr.Markedet · 20252.351.250 kr.Markedet · 20262.747.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Novembervej 13, st. tv
2860 Søborg		66 m²0 m05-05-20252.300.000 kr.34.848 kr./m²
Novembervej 13, 2. tv.
2860 Søborg		66 m²0 m20-02-20262.710.000 kr.41.061 kr./m²
Novembervej 11, 1. th.
2860 Søborg		64 m²16 m23-02-20262.600.000 kr.40.625 kr./m²
Novembervej 7, 2. tv
2860 Søborg		69 m²38 m21-01-20252.325.000 kr.33.696 kr./m²
Novembervej 7, 1. tv
2860 Søborg		69 m²38 m10-12-20242.050.000 kr.29.710 kr./m²
Novembervej 9, 1. tv
2860 Søborg		72 m²33 m17-10-20232.400.000 kr.33.333 kr./m²
Novembervej 7, st. th
2860 Søborg		73 m²38 m17-12-20252.495.000 kr.34.178 kr./m²
Novembervej 1, 2. tv
2860 Søborg		73 m²53 m01-09-20252.345.000 kr.32.123 kr./m²
Novembervej 1, 1. tv
2860 Søborg		73 m²53 m16-11-20232.200.000 kr.30.137 kr./m²
Novembervej 11, st. tv
2860 Søborg		55 m²16 m07-02-20251.895.000 kr.34.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden