Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Manøgade 10, 4. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1382 m²
Bebygget areal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.123 kr/m².5.746.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 70.204 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.499.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,53 pct. siden jul. 2020
378k2,3M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20204.576.000 kr.31. jul. 20215.950.000 kr.30. sep. 20257.850.000 kr.31. jan. 20268.150.000 kr.I dag · vores estimat5.499.062 kr.Markedet · 1992500.880 kr.Markedet · 1993561.920 kr.Markedet · 1994455.760 kr.Markedet · 1995488.720 kr.Markedet · 1996581.840 kr.Markedet · 1997687.680 kr.Markedet · 1998809.920 kr.Markedet · 19991.296.480 kr.Markedet · 20001.055.600 kr.Markedet · 20011.147.040 kr.Markedet · 20021.312.560 kr.Markedet · 20031.441.680 kr.Markedet · 20041.460.880 kr.Markedet · 20051.997.120 kr.Markedet · 20062.548.400 kr.Markedet · 20072.460.720 kr.Markedet · 20082.219.120 kr.Markedet · 20091.855.520 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.160.720 kr.Markedet · 20122.087.360 kr.Markedet · 20132.142.880 kr.Markedet · 20142.469.840 kr.Markedet · 20152.742.480 kr.Markedet · 20163.209.520 kr.Markedet · 20173.339.360 kr.Markedet · 20183.652.160 kr.Markedet · 20193.515.680 kr.Markedet · 20203.760.000 kr.Markedet · 20214.546.480 kr.Markedet · 20224.708.400 kr.Markedet · 20234.257.200 kr.Markedet · 20244.419.200 kr.Markedet · 20255.419.280 kr.Markedet · 20266.328.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2020 · Alm. Salg
4.576.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.576.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manøgade 1, 4. th
2100 København Ø		87 m²72 m09-08-20245.575.000 kr.64.080 kr./m²
Manøgade 12, st. th
2100 København Ø		88 m²17 m01-10-20245.250.000 kr.59.659 kr./m²
Manøgade 10, 1. tv
2100 København Ø		90 m²0 m19-01-20267.600.000 kr.84.444 kr./m²
Manøgade 12, 1. tv.
2100 København Ø		69 m²17 m18-05-20265.450.000 kr.78.986 kr./m²
Manøgade 1, st. th
2100 København Ø		63 m²72 m23-04-20243.300.000 kr.52.381 kr./m²
Manøgade 1, 1. th
2100 København Ø		99 m²72 m09-06-20246.495.000 kr.65.606 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv
2100 København Ø		101 m²72 m14-07-20258.201.000 kr.81.198 kr./m²
Nygårdsvej 55, 5. th.
2100 København Ø		80 m²271 m09-06-20264.240.000 kr.53.000 kr./m²
Nygårdsvej 51B, 4. tv
2100 København Ø		80 m²284 m23-06-20266.200.000 kr.77.500 kr./m²
Nygårdsvej 49A, 1. th
2100 København Ø		80 m²299 m28-04-20255.150.000 kr.64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden