Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Årbyvej 7, Årby

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 11.791 kr/m² × 120 m².1.414.920 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.282.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden dec. 2025
323k754k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.282.267 kr.Markedet · 1992322.560 kr.Markedet · 1993593.280 kr.Markedet · 1994461.040 kr.Markedet · 1995556.440 kr.Markedet · 1996531.240 kr.Markedet · 1997636.000 kr.Markedet · 1998704.280 kr.Markedet · 1999794.640 kr.Markedet · 2000748.320 kr.Markedet · 2001796.080 kr.Markedet · 2002708.000 kr.Markedet · 2003989.160 kr.Markedet · 20041.055.640 kr.Markedet · 20051.038.480 kr.Markedet · 20061.322.880 kr.Markedet · 20071.585.680 kr.Markedet · 20081.675.560 kr.Markedet · 20091.224.840 kr.Markedet · 20101.204.440 kr.Markedet · 20111.038.720 kr.Markedet · 20121.461.960 kr.Markedet · 20131.237.320 kr.Markedet · 20141.151.520 kr.Markedet · 20151.240.680 kr.Markedet · 20161.135.080 kr.Markedet · 20171.131.960 kr.Markedet · 20181.204.920 kr.Markedet · 20191.233.720 kr.Markedet · 20201.296.000 kr.Markedet · 20211.447.320 kr.Markedet · 20221.555.080 kr.Markedet · 20231.345.680 kr.Markedet · 20241.622.040 kr.Markedet · 20251.661.760 kr.Markedet · 20261.767.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.282.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årbyvej 15, Årby
4400 Kalundborg		116 m²82 m08-08-20241.395.000 kr.12.026 kr./m²
Årbyvej 16, Årby
4400 Kalundborg		108 m²35 m26-01-20251.020.000 kr.9.444 kr./m²
Årbyvej 20, Årby
4400 Kalundborg		148 m²44 m23-03-20251.745.000 kr.11.791 kr./m²
Årbyvej 18, Årby
4400 Kalundborg		153 m²34 m04-07-20241.450.000 kr.9.477 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby
4400 Kalundborg		126 m²351 m16-05-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Årbygade 5, Rørby
4400 Kalundborg		123 m²661 m23-04-20261.500.000 kr.12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby
4400 Kalundborg		123 m²661 m30-09-20251.500.000 kr.12.195 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby
4400 Kalundborg		115 m²947 m03-08-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Lykkebakken 6, Årby
4400 Kalundborg		129 m²722 m02-11-20231.005.000 kr.7.791 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby
4400 Kalundborg		121 m²1,3 km10-01-20241.300.000 kr.10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden