Troldebakken 20

Villa · 185 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².2.870.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering3.271.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2005nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1943jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	68 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	200 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	57 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	239 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	544 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	155 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	706 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	509 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	382 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	519 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu