Svinget 20, 4840 Nørre Alslev — Villa · 160 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.397.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 8.940 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.331.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	176 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	123 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	87 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	134 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	51 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	403 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	384 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	560 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	408 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	223 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu