Ustrupvej 12, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 141 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².992.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering815.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009majEjerandel overdraget
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	169 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	206 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	310 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	603 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	3,0 km	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	3,4 km	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Nygårdsvej 1, Ustrup 6500 Vojens	108 m²	1,6 km	30-10-2023	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	3,4 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	3,2 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	3,5 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu