Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Teglmarken 39

Rækkehus · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 555 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².2.168.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 12.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden dec. 2025
588k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.218.301 kr.Markedet · 1992603.750 kr.Markedet · 1993795.018 kr.Markedet · 1994849.758 kr.Markedet · 1995825.125 kr.Markedet · 19961.119.433 kr.Markedet · 1997881.636 kr.Markedet · 19981.275.603 kr.Markedet · 19991.548.337 kr.Markedet · 20001.181.257 kr.Markedet · 20011.491.343 kr.Markedet · 20021.637.048 kr.Markedet · 20031.541.253 kr.Markedet · 20041.335.012 kr.Markedet · 20051.331.631 kr.Markedet · 20061.996.078 kr.Markedet · 20072.115.701 kr.Markedet · 20082.142.266 kr.Markedet · 20092.380.224 kr.Markedet · 20102.226.791 kr.Markedet · 20111.915.900 kr.Markedet · 20121.849.085 kr.Markedet · 20132.012.500 kr.Markedet · 20142.024.253 kr.Markedet · 20152.151.926 kr.Markedet · 20162.318.400 kr.Markedet · 20172.198.455 kr.Markedet · 20182.448.488 kr.Markedet · 20192.482.620 kr.Markedet · 20202.631.706 kr.Markedet · 20212.584.694 kr.Markedet · 20222.652.797 kr.Markedet · 20232.415.000 kr.Markedet · 20242.524.963 kr.Markedet · 20252.714.299 kr.Markedet · 20262.536.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglmarken 131
8800 Viborg		161 m²348 m03-02-20262.200.000 kr.13.665 kr./m²
Teglmarken 73
8800 Viborg		142 m²135 m14-02-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Teglmarken 17
8800 Viborg		182 m²111 m29-11-20252.700.000 kr.14.835 kr./m²
Skovvej 19
8800 Viborg		166 m²658 m25-10-20241.600.000 kr.9.639 kr./m²
Anemonevej 17
8800 Viborg		116 m²371 m17-03-20241.573.808 kr.13.567 kr./m²
Gl. Finderupvej 21
8800 Viborg		132 m²1,5 km10-09-20241.900.000 kr.14.394 kr./m²
Liseborg Mark 24A
8800 Viborg		132 m²1,6 km22-05-20252.595.000 kr.19.659 kr./m²
Liseborg Have 22
8800 Viborg		135 m²2,0 km03-04-20242.465.000 kr.18.259 kr./m²
Liseborg Have 17
8800 Viborg		135 m²2,0 km14-08-20242.445.000 kr.18.111 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44
8800 Viborg		151 m²2,9 km25-01-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden