Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.641 kr/m² × 33 m².516.153 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering486.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 486.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	9 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	108 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	123 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²
Gladiolusvej 67, Højvænge 2750 Ballerup	33 m²	519 m	27-12-2023	468.444 kr.	14.195 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	371 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Kronliljevej 17, Højvænge 2750 Ballerup	31 m²	263 m	01-11-2023	277.484 kr.	8.951 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	199 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	369 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	568 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	928 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu