Vædderen 28

Rækkehus · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 175 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.472 kr/m².2.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVædderen gns: 22.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.547.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædderen 10 3650 Ølstykke	102 m²	115 m	15-02-2026	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Vædderen 24 3650 Ølstykke	114 m²	45 m	04-10-2023	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Vædderen 19 3650 Ølstykke	114 m²	67 m	10-01-2026	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Vædderen 14 3650 Ølstykke	114 m²	104 m	17-07-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Ametystvej 12 3650 Ølstykke	99 m²	436 m	15-10-2025	3.030.000 kr.	30.606 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	439 m	29-06-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Kildegårdsvej 8 3650 Ølstykke	104 m²	560 m	01-02-2026	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Vægten 4 3650 Ølstykke	102 m²	778 m	18-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Vægten 12 3650 Ølstykke	102 m²	828 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Vægten 13 3650 Ølstykke	102 m²	833 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu