Klokkedybet 12

Villa · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.511 kr/m².3.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkedybet gns: 28.982 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.236.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,74 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
20. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.525.000 kr.
2011sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	185 m	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	86 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	229 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	197 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	1,2 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,3 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,0 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Våbenstedvej 27 2730 Herlev	77 m²	1,9 km	30-09-2025	3.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	2,4 km	01-12-2024	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	300 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu