Klint Strandvej 40, Klint Str V

Fritidshus · 36 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.080 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 24.419 kr/m² × 36 m².879.084 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel730.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	247 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	18 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	67 m²	84 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	517 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	517 m	20-10-2023	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	71 m²	317 m	06-07-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	643 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Stormbakkevej 30, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	32 m²	402 m	18-06-2024	845.000 kr.	26.406 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	463 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	680 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu