Herslevvejen 13, Herslev, 4270 Høng — Villa · 208 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.648 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.927 kr/m².2.600.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.543.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvbækvej 17, Herslev 4270 Høng	199 m²	215 m	24-10-2023	3.975.000 kr.	19.975 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	125 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,8 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,2 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,2 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,8 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	3,2 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,1 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,6 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,7 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu