Østbanetorvet 7, 3. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 912 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.749 kr/m².4.046.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanetorvet gns: 40.044 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.435.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanetorvet 7, st. tv 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	08-04-2025	5.695.000 kr.	50.848 kr./m²
Østbanetorvet 7, 2. tv 8000 Aarhus C	114 m²	0 m	11-12-2024	4.565.000 kr.	40.044 kr./m²
Østbanetorvet 7, 3. tv 8000 Aarhus C	117 m²	0 m	05-05-2025	4.301.000 kr.	36.761 kr./m²
Østbanetorvet 4, 2. th 8000 Aarhus C	68 m²	45 m	15-12-2025	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²
Østbanetorvet 4, 1. th 8000 Aarhus C	68 m²	45 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Østbanetorvet 4, st. th 8000 Aarhus C	61 m²	45 m	07-11-2025	2.120.000 kr.	34.754 kr./m²
Knudrisgade 29A, 1. 8000 Aarhus C	103 m²	113 m	12-09-2025	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Knudrisgade 29A, 2. 8000 Aarhus C	103 m²	113 m	19-05-2025	4.675.000 kr.	45.388 kr./m²
Skovvejen 9, st. tv 8000 Aarhus C	108 m²	102 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Skovvejen 9, 1. tv 8000 Aarhus C	108 m²	102 m	24-08-2025	4.343.748 kr.	40.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu