Møllevænget 6, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 120 m².2.000.040 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.812.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	67 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	291 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	213 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fasanvænget 16, Dalby 4690 Haslev	115 m²	301 m	25-10-2023	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	232 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Dalager 1, Dalby 4690 Haslev	127 m²	433 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	569 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	199 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	812 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	556 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu