Nørremarksvej 284, 6800 Varde — Villa · 148 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.367 kr/m².2.146.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.385 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering2.346.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	165 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 25 6800 Varde	154 m²	403 m	12-02-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	70 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	262 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	192 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Vardegårdvej 55 6800 Varde	151 m²	310 m	14-03-2024	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Christian Richardts Vej 20 6800 Varde	149 m²	639 m	22-10-2023	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	856 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	814 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Stampemøllen 5 6800 Varde	148 m²	925 m	19-06-2025	1.973.000 kr.	13.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu