Skødstrupbakken 23

Villa · 185 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.005 kr/m².5.539.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkødstrupbakken gns: 29.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+11,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.902.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2010Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	52 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	56 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	455 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	454 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	186 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	814 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	358 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	362 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	269 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	216 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu