Søren Madsensvej 1

Fritidshus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.668 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.298 kr/m².3.325.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 39.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.058.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	115 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	489 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	343 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	739 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	662 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	800 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	1,0 km	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	636 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	591 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	1,1 km	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu