Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Sødalsvej 2, Veng

Villa · 117 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.310 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
3310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.451 kr/m².2.152.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.271.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden nov. 2025
408k1,0M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.271.758 kr.Markedet · 1992593.658 kr.Markedet · 1993607.932 kr.Markedet · 1994613.314 kr.Markedet · 1995548.730 kr.Markedet · 1996601.029 kr.Markedet · 1997859.014 kr.Markedet · 1998772.434 kr.Markedet · 1999768.222 kr.Markedet · 2000764.829 kr.Markedet · 20011.043.406 kr.Markedet · 20021.044.693 kr.Markedet · 2003977.769 kr.Markedet · 2004718.731 kr.Markedet · 20051.341.522 kr.Markedet · 20061.619.163 kr.Markedet · 20071.489.059 kr.Markedet · 20081.647.594 kr.Markedet · 20091.047.735 kr.Markedet · 20101.650.285 kr.Markedet · 20111.673.802 kr.Markedet · 20121.491.633 kr.Markedet · 20131.605.825 kr.Markedet · 20141.689.129 kr.Markedet · 20151.791.738 kr.Markedet · 20161.798.524 kr.Markedet · 20172.049.723 kr.Markedet · 20181.936.584 kr.Markedet · 20192.079.675 kr.Markedet · 20202.213.055 kr.Markedet · 20212.646.072 kr.Markedet · 20222.597.634 kr.Markedet · 20232.866.617 kr.Markedet · 20242.664.207 kr.Markedet · 20252.666.898 kr.Markedet · 20262.833.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1971jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsballe 21, Søballe
8660 Skanderborg		135 m²543 m13-06-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Græsballe 17, Søballe
8660 Skanderborg		139 m²516 m03-06-20242.075.000 kr.14.928 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe
8660 Skanderborg		150 m²692 m20-02-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng
8660 Skanderborg		149 m²1,5 km25-06-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		107 m²3,5 km26-11-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		105 m²3,6 km24-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hårby Bygade 25A, Hårby
8660 Skanderborg		94 m²4,1 km05-05-20241.625.000 kr.17.287 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby
8660 Skanderborg		145 m²3,9 km22-12-20242.440.000 kr.16.828 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing
8660 Skanderborg		126 m²5,9 km11-09-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby
8660 Skanderborg		156 m²4,1 km24-03-20242.915.000 kr.18.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden