Menu
For mæglere Log ind
Låsbyvej 94, Nørre Vissing
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 94, Nørre Vissing

Villa · 77 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.682 kr/m².3.174.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering846.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 285.000 kr / Estimat: 1.085.116 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 29
8660 Skanderborg		120 m²8,4 km07-04-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Låsbyvej 49
8660 Skanderborg		140 m²6,5 km05-05-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		107 m²892 m26-11-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		105 m²1,1 km24-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hårby Bygade 25A, Hårby
8660 Skanderborg		94 m²4,7 km05-05-20241.625.000 kr.17.287 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng
8660 Skanderborg		117 m²2,7 km02-11-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Emborgvej 116
8660 Skanderborg		87 m²7,4 km24-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²
Christiansmindevej 26A
8660 Skanderborg		71 m²8,3 km01-10-202512.300.000 kr.173.239 kr./m²
Græsballe 21, Søballe
8660 Skanderborg		135 m²3,1 km13-06-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Emborgvej 117
8660 Skanderborg		92 m²7,8 km28-06-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden