Guldborgvej 137, Guldborg

Villa · 234 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.030 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².2.229.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.302.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	82 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	517 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	565 m	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	427 m	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	577 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	195 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	1,5 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	217 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	1,9 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	3,5 km	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu