Lærkevænget 6

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevænget gns: 9.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering986.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 986.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	277 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	166 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	427 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bøgevænget 2 5631 Ebberup	128 m²	166 m	14-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	455 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Højtoften 9 5631 Ebberup	128 m²	211 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	277 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	241 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	379 m	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	479 m	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu