Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Friborgvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 644 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.304 kr/m².5.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFriborgvej gns: 40.146 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.006.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden jan. 2026
784k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat6.006.337 kr.Markedet · 1992784.160 kr.Markedet · 1993967.520 kr.Markedet · 1994960.640 kr.Markedet · 19951.196.800 kr.Markedet · 19961.108.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.454.080 kr.Markedet · 19991.777.760 kr.Markedet · 20001.740.800 kr.Markedet · 20012.017.760 kr.Markedet · 20022.186.720 kr.Markedet · 20031.937.120 kr.Markedet · 20042.150.240 kr.Markedet · 20052.689.760 kr.Markedet · 20063.740.960 kr.Markedet · 20073.607.200 kr.Markedet · 20083.053.280 kr.Markedet · 20092.722.720 kr.Markedet · 20102.660.320 kr.Markedet · 20112.800.000 kr.Markedet · 20122.593.760 kr.Markedet · 20132.619.200 kr.Markedet · 20142.395.680 kr.Markedet · 20152.757.440 kr.Markedet · 20163.172.640 kr.Markedet · 20173.393.760 kr.Markedet · 20183.514.880 kr.Markedet · 20193.331.360 kr.Markedet · 20204.048.960 kr.Markedet · 20214.396.000 kr.Markedet · 20224.912.320 kr.Markedet · 20234.687.840 kr.Markedet · 20244.462.880 kr.Markedet · 20255.360.800 kr.Markedet · 20265.528.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.006.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friborgvej 40
3400 Hillerød		148 m²312 m08-07-20245.450.000 kr.36.824 kr./m²
Friborgvej 17
3400 Hillerød		177 m²139 m14-07-20257.900.000 kr.44.633 kr./m²
Friborgvej 52
3400 Hillerød		137 m²432 m02-05-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Friborgvej 50
3400 Hillerød		136 m²416 m18-03-20243.575.000 kr.26.287 kr./m²
Friborgvej 20
3400 Hillerød		119 m²146 m09-04-20254.250.000 kr.35.714 kr./m²
Selskovvej 11B
3400 Hillerød		162 m²113 m31-12-20256.795.000 kr.41.944 kr./m²
Tietgensvej 11
3400 Hillerød		158 m²250 m23-03-20255.950.000 kr.37.658 kr./m²
Arresvej 1
3400 Hillerød		159 m²388 m01-09-20245.095.000 kr.32.044 kr./m²
Ringridervej 5
3400 Hillerød		161 m²458 m02-05-20254.200.000 kr.26.087 kr./m²
Hillerødsholmsalle 9
3400 Hillerød		153 m²169 m20-10-20254.850.000 kr.31.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden